Endereço: Alameda Aristiliano Ramos, 1040
Bairro: Centro
Cidade: Rio do Sul (SC)
CEP: 89160-113
Composição do imóvel
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Total: 413,00m²
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Útil/privativa: 592,20m²
Descrição detalhada
Imóvel comercial em uma localização privilegiada, situado estrategicamente entre as duas principais avenidas da cidade, com fácil acesso a uma variedade de estabelecimentos, como comércios, restaurantes e supermercados!
O prédio possui uma área construída de 592,20m², ocupando um terreno com área total de 413,00m². As instalações são distribuídas da seguinte forma:
Piso Térreo:
Uma ampla sala comercial com uma área privativa de 145,00m², tornando um espaço perfeito para acomodar uma ampla gama de atividades comerciais, aproveitando a visibilidade e a conveniência da localização.
Piso Superior:
No piso superior, você encontrará seis quitinetes, que oferecem oportunidades de aluguel residencial ou comercial.
Além disso, o imóvel conta com uma área nos fundos que pode ser utilizada como estacionamento, proporcionando comodidade e facilidade de acesso para clientes ou inquilinos.
Uma oportunidade única, tanto para investidores quanto para empresários que desejam aproveitar a localização estratégica, versatilidade de espaços e potencial de retorno!
Consultando o plano diretor municipal, identificamos que o terreno tem um excelente potencial construtivo, conforme segue abaixo:
Índice de Zoneamento ZCD1 (Zona Corredor Diversificado Central);
Gabarito livre;
Índice de aproveitamento 5,00 básico e 6,50 máximo;
Taxa de ocupação do solo em 80%.
