Endereço: Rua Presidente Kennedy, 185
Bairro: Jardim América
Cidade: Rio do Sul (SC)
CEP: 89160-190
Composição do imóvel
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Área do terreno: 1.369,50m²
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Área construída: 633,93m²
Descrição detalhada
OPORTUNIDADE
DE INVESTIMENTO
Terreno
com área total de 1.369,50m², em área central da cidade.
O imóvel
está localizado num corredor com fluxo intenso de veículos e pessoas,
conectando a área central ao centro universitário UNIDAVI.
Possui
frente em 30,00 metros com a Rua Presidente Kennedy;
Profundidade média em 48,95 metros.
Topografia
plana
Possui uma
edificação em alvenaria com aproximadamente 633,93m² de área construída
dividida em dois pavimentos.
Devido a localização do
imóvel em área nobre e central da cidade, com fluxo intenso de pessoas e
veículos, o imóvel possibilita a construção de um empreendimento vertical
comercial e residencial!
Consultando o plano
diretor municipal, identificamos que o terreno tem um
excelente potencial
construtivo, conforme segue abaixo:
Índice de Zoneamento
ZR3
Possibilidade de
construção de até 17 pavimentos;
Índice
de aproveitamento 5,00 básico e 6,00 máximo;
Taxa de ocupação do solo em 80%.
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