Terreno Jardim América 1.343m²

Imóvel para venda no Centro de Rio do Sul

Oportunidade: Terreno Urbano Ideal para Empreendimento Comercial ou Residencial
Terreno de 1.343,89m², com testada de 26,60 metros voltada para a Alameda Aristiliano Ramos, uma das vias mais prestigiadas e de maior fluxo da cidade.
Localização privilegiada, em uma das principais avenidas da região, proporciona alta visibilidade e fácil acesso, sendo uma excelente escolha para empreendimentos de grande porte. Com topografia plana, o terreno oferece ampla flexibilidade para projetos arquitetônicos.
Localizado na ZR3 (Zona Residencial de Alto Adensamento), possui uma taxa de ocupação de até 80%, possibilitando o máximo aproveitamento do espaço. O índice de aproveitamento varia de 5,0 a 6,5, permitindo a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais de alta densidade. O potencial construtivo atinge até 17 pavimentos, conferindo ao terreno uma oportunidade única para desenvolvedores que buscam projetos verticais de grande impacto na cidade.
Seja para uso residencial de alto padrão ou para um complexo comercial, este terreno reúne todas as condições ideais para investidores que almejam retorno garantido em um dos endereços mais desejados da cidade!